第374章 顺便多买点
到了这所疗养中心，陈耕就知道这个疗养中心的老板为什么会破产了…… 三个大型室外恒温游泳池，最大的一个面积高达500平米，你敢信？ 拥有长达一公里的疗养中心私人海滩，你敢信？ 专为富豪们修建的6座疗养别墅，让你在疗养的时候也能享受到如同在家时帝王般尊贵的服务就不说了，占地面积500平方米的图书馆是个什么鬼？ 至于里面配备的各种各样的服务人员，根本就都不用说，能够为这些有钱的富豪们提供服务的，除了厨师之外，直接面对富豪们的服务人员和工作人员，颜值是基本的，职业技能也绝对不能差！ 壕！ 太特么壕了！ 可也正因为这个疗养中心的硬件设施壕的简直壕无人性，切瓦特·埃加福特的心里直打颤：只要稍微改造一下，别说是同时满足一百人办公，就算是公司未来的规模扩展到三五百人都不是问题，单单那个至少五六百平米的大厅就能容纳多少人办公？但想要把这个疗养中心买下来，得多少钱？！ 对于一个前两年还在为每年两三万美元的年收入而欣喜不已的技术宅来说，他压根无法想想这么一所壕无人性的疗养中心需要多收钱才能买下来，50万美元？100万美元？还是200万美元？ 但不管是多少钱，切瓦特·埃加福特都不认为陈耕会把这所疗养中心买下来，原因很简单：太贵了！ 莱恩也不认为陈耕会买下这所疗养中心，但他还是非常敬业的介绍着这所疗养中心的情况：“先生，您现在看到的这一切的总占地面积为1.6平方英里，但这只是这个疗养中心的一期工程，事实上周围4.5平方英里的土地都是属于米尔豪斯先生的，剩下的土地，米尔豪斯先生是准备作为二期工程开发的，但整个工程的投资远超米尔豪斯先生当初的设想，工程的造价一再超支，但预料中的顾客又没有想象当中的多，所以……” 说到这里，莱恩耸耸肩。 陈耕点点头，向莱恩问了一个看似不相关的问题：“这位米尔豪斯先生是做什么的？” “来的时候您应该看到了，周围都是果园。” “是的，我看到了。”陈耕点点头，来时的路上，公路两边全都是果园——整个硅谷地区在开发之前，其实就是一片农田和果园。 “这些果园都是米尔豪斯先生的，”莱恩说道：“米尔豪斯先生是附近的大农场主，他有一个占地面积为500英亩的果园，这个疗养中心，原来也是果园的一部分，哦，对了，米尔豪斯先生同时也是旧金山市议会的议员。” 我就说嘛！ 陈耕心里这才释然：原来是某位大农场主想要转型啊。 这种情况很正常，农场主们玩“土肥圆”的农场玩腻了，自然就想要尝试一下高大上的新口味，比如金融、比如实业，这都很正常，但这位米尔豪斯先生既然本身也是旧金山的大人物，自然就想要玩的更高端一点……对于一位市议员来说，变更一块属于自己的土地的用于并不难。 估计他身边的幕僚们也没少对他的这个想法各种吹捧和奉承，否则这哥们也不至于玩的这么高端，只是这位米尔豪斯先生显然高估了自己的商业头脑、同时也低估了这么做的难度，直接把自己给陷进来了。 知道了是怎么回事，陈耕心里就有谱了，他点点头：“也就是说，米尔豪斯先生是准备将整个一期工程以及原本用于二期工程建设的土地一起销售，对吗？” “额……是的。”莱恩愣了一下，急忙点头。 米尔豪斯只是想要将整个一期工程出售而已，至于二期工程，他想都么想过，因为米尔豪斯根本就不认为那么一块光秃秃的地皮能够卖的出去。但作为中介，莱恩的想法是：如果有人愿意将二期工程的地皮也一起买下来，难道米尔豪斯先生还会拒绝？ 不存在的！ 对于连果树都给铲了的米尔豪斯先生来说，如果不连同原本用于二期工程建设的地皮一起卖掉，他还得重新去栽种果树，而果树还需要好几年才能有产出……与其那么麻烦，还不如一起卖掉。 “很好，米尔豪斯先生的报价是多少？” 陈耕的话一出来，莱恩顿时就愣了，好一会儿，他才撸直子的舌头：“先……先生，您真的要买下来？” 在这之前，他根本就没奢望着这单生意能成交。 不但是莱恩，切瓦特·埃加福特也是这么想的，甚至连最熟悉陈耕的米伦，都没想过自己老板会在这么一个地方买下一块土地……这个疗养中心处于周围十几公里都荒无人烟的海边，土地真的不值钱的，反倒是上面的建筑成本比较高。 “看价格，如果价格合适，我可以考虑一下，”陈耕点点头：“不过我还有一些问题想要跟米尔豪斯先生沟通一下。” “当然！当然！”完全没想到这单生意居然有机会做成的莱恩，在确定陈耕不是在跟自己开玩笑之后，简直欣喜若狂：“米尔豪斯先生的报价是80万美元，不过这所疗养中心的情况您也看到了，所以我认为您还有很大的还价空间……我这就给米尔豪斯先生打电话……” “电话先不着急，”陈耕向米伦歪歪头，示意她把之前许诺的那笔好处费给这个房产中介：“只要再回答我两个问题，这比钱就是你的。” “您说。”莱恩毫不犹豫的点头。 “你认为最终的成交价大概要多少？” 莱恩想了想，慎重的回答道：“我听说莱恩先生为了建这个疗养中心已经花了差不多一百万美元，80万美元价格还是因为一直找不到卖家而开出来的止损价，这个价格他其实已经亏的比较厉害了……” 陈耕笑眯眯的，没说话，而是点点头示意莱恩继续往下说。 “所以我觉得……五十至六十万美元吧，”莱恩说道：“不能比这个价格更低了。” 五六十万美元？ 这和陈耕心理的价格差不多，毕竟只要这个疗养中心还继续运营下去，这位米尔豪斯先生就要承担人员的开支成本，但如果他宣布破产，整个建筑群落如果没有人维护，会在很短的时间内破败，更卖不上价，对于米尔豪斯来说，最好的选择就是在好不容易有傻瓜接手的时候，迅速割肉止损，哪怕肉割的多一点都不是不能接受。 “很好，非常好，”陈耕脸上的笑意越发的浓厚了：“如果我向米尔豪斯先生再买下一块和这个疗养中心差不多的土地呢，你觉得怎么样？” “您的意思，是向米尔豪斯先生再买4.5英亩的土地？”再三确认自己没听错，莱恩终于小心翼翼的向陈耕确认道。 “额……这个，我也不好说，”非常认真地想了想，莱恩苦笑着摇头：“先生，我不敢瞒您，我对农业用地的情况不熟悉，所以……嗯，我非常抱歉……但我觉得，大概几万美元就够了。” “这样啊……”陈耕点点头。 看自家老板没有要问的问题了，米伦把钱给了莱恩，说道：“先生，请通知米尔豪斯先生吧。” …………………… 按照陈耕的意思，是回去谈，但在接到莱恩的电话，确定陈耕等人就在自己的疗养中心后，这位米尔豪斯先生坚持让陈耕等人在疗养中心等一会，说他马上就到。 借着这个机会，米伦小声的向陈耕问道：“先生，我不是质疑您的决定，但是……您为什么一定要买下这块地皮呢？” 陈耕没有直接回答，而是想了想，向米伦问道：“你现在有多少钱？” “几万美元吧，怎么？” “如果你相信我，就把这些钱全都买成地皮，就这里的，”陈耕小声说道：“我可以给你一起把这块土地变更用途，我保证，这将会是你这辈子最好的一次发财机会。” 米伦愣了一下，她从不怀疑自家老板的赚钱能力，声音发颤的低声问道：“先生，您的意思是……这块土地会变的很值钱？” 何止是很值钱啊，也不看看三十年后硅谷地区的土地涨成了什么价？！一个年薪五十万美元的软件开发工程师，只敢租个几十平方的套二公寓，谷歌、脸书甚至是苹果……这些若干年后新兴的互联网巨头为什么要自己花钱给员工建房子？不是他们为自己的员工着想，而是硅谷的房租太贵，自己的员工虽然拿着高薪，却连房子都租不起了，被憋的没办法了，只能走这条路。 甚至也不用等到三十年后，最多只要15年，整个硅谷地区的土地价格就会暴涨到一个常人难以想象的价格，可以说，现在是最好的进入硅谷超低的机会了。 陈耕也没打算炒地皮，但先给自己屯点儿低价地皮总不是坏事。 “嗯，”陈耕并没有否认这一点：“会非常值钱，非常非常的值钱。” 至于米伦是否相信，这个就不关自己的事了。