第825章 毫无中心思想
大东花园一期的房子迅速的完成了交房，这种手续齐全、建筑质量优秀的房子，没有人愿意等。 房价每个月都在上涨，很多人都想赶紧拿到房子，尽快装修，或自用或出租，总不能闲着。 当然了，投机炒房者或者土豪除外，买几套房子闲在那里的人，肯定是存在的。 一期交房了，大东花园二期迅速开工，很多人直接上门打听，你们的二期开工了，什么时候开盘？ 其实二期的预售证已经办下来了，到底是不是开盘，大东房地产内部还没形成一致意见。 有人认为，应该尽快开盘，这样可以回笼资金，缓解资金压力。虽然我们没有资金压力，但是就算借的是大东投资公司的钱，也是要产生财务费用的吧？能省的干嘛不省？ 另一种声音则认为，应该捂盘，现在房价依然在上涨，太早开盘有点可惜，不会等着以后卖大价钱。 两派声音过于清晰，对抗过于明显，刘大田不敢自专，找到穆总请示。 穆东直接问道：“大田，抛却内部声音，你个人的意见是什么？” 刘大田早有准备，立刻回答道：“穆总，我主张尽快开盘。这样可以尽快形成大东房地产自己的良好资金流体系，而不是一直依靠外来资金支撑。并且，我觉得大东房地产如果想走的更远，必须是一个各方面都优秀的企业，可以通过口碑、质量和服务谋求更好的附加值和利润，而不仅仅是捂盘惜售。” 穆东笑道：“听你这意思，二期的价格你打算定高一些？” 刘大田认真说道：“根据当前的房价总水平，结合地段因素和我们初步形成的口碑，我找专业的机构做了测算，均价不会低于每平1.2万。穆总，这块地我们买的很贵，一期的利润很低，二期算是真正赚钱了，如果房价继续涨，三期我的利润就会非常高了。” 穆东点点头：“这和我们最初的预判是一致的。大田，我们起步晚，根基也浅，还有很多事要做。你的思路一直很清晰，我支持二期尽快开盘的思路，放手去做就行。” 刘大田答应一声，起身告辞，自去忙碌去了。 开盘并不一件简单的事情，不是今天商量好了明天就能开的，需要经过大量的筹备和宣传工作。 最近售楼处的人又有的忙了。 刘大田不知道的是，大东花园一期的火爆交房已经引起了一些人的觊觎，二期这场盛宴，有些人是绝对不会错过了。 …… 大东房地产的发展已经很顺畅，大东通用航空的组建工作也进入了快车道。这还要归功于王大江，他在京城参加民航管理培训的时候，刻意结识了几个相当优秀的人才，在经过了一番详细的摸底调查之后，在穆东的首肯下，王大江挖来了其中的三个人，初步组建了大东通用航空的管理团队。 同时，大东通用航空的注册也进展顺利，在委托了专业的中介机构之后，注册就变成了拿钱，大东集团有钱，更何况，有三架直升机采购合同放在那里，完全是大干一场的节奏。 然后是机库的建设，停机坪建设，也都进展顺利，半个月之内就能完工。 王大江找到穆东汇报了这些情况，最后说道：“穆总，根据合同，两架贝尔429在9月中旬就能交货了，现在飞行员的事得抓紧了。” 穆老板气定神闲的说道：“放心吧，肯定耽误不了。” 王大江乐呵呵的走了，穆东却有点不淡定了，直升机飞行员的事情没有那么简单。 当初这件事找了刘敬堂帮忙，他也答应了，但是这都快三个月了，还是没有确切的消息。 而且，这件事还不好去催，肯定是直升机飞行员太金贵，很难搞定。 恩，实在不行的话，就从有名气的通航公司暂时租借飞行员吧，总不能让飞机到货之后一直闲置。 还有就是，通过专业的猎头公司安排这件事，不能光等着刘家，要多渠道想办法。 呼—— 穆东长长吐出一口气，本来以为一切可以交给王大江，可惜，有些事还是要亲力亲为，真是有点累。 敲门声响起，是刘芳菲，她说范老求见。 范老？范增老爷子？ 穆东赶紧站起来问道：“人呢？” 刘芳菲道：“我安排去会客室了，穆总，是范老坚持在会客室等你的，他还带了别人。” 哦？会是谁呢？穆东一边琢磨，一边往会客室走去。 穆东推门而入的时候，会客室刚刚坐定的几个人纷纷站了起来。穆东大略一扫，除了范老，其他三人不认识，不过穿的都很体面，其中一个带着精致的半框眼镜的中年人气质比较突出，明显是个上位者。 穆东热情的说道：“欢迎范老远道而来，欢迎各位贵宾光临大东集团。” 范老乐呵呵的说道：“穆东，我们可是不速之客，打扰你了。”说着伸出右手。 穆东连忙伸手握住，认真的说道：“范老一到，整个大东集团蓬荜生辉，楼顶上你亲手题写的几个大字闪闪发光，穆东倍感荣幸。” “哈哈哈！”范增爽朗的笑了几声，伸手指了指气质不俗的中年人，嘴里说道：“我是被他逼着来的，这小子那我当敲门砖，我是斯文扫地啊。” 中年人上前一步，客气的说道：“您好穆总，晨星集团郭明亮，打扰您了。” 晨星集团？穆东脑海里迅速思考一阵，心里大体明白了，对方前来，是外滩81地块项目有关。 嘴上热情的说道：“久闻郭总大名，今日总算得见，幸会幸会。” 范增插话道：“穆东，明亮和我认识很多年了，人很不错，你们好好聊聊，我还得去找商书记，你们谈。” 穆东从这段话里读出了两层意思，第一，范老和郭明亮有私谊，但交情一般；第二，范老只负责引荐双方，并不想掺和要谈的事情。 恩，你都回避了，看来要谈的事确实很敏感啊。他连忙让刘芳菲安排车辆，送范增去省委。 大家重新落座，有人奉上了茶水。浅饮几口，大家说起了茶叶，扯起了闲篇。 穆东当然不会主动开口，你们主动前来，当然是你们说，我就装作什么都不知道。 喝到第二杯的时候，郭明亮笑着说道：“穆总，你们前一段时间在沪市搞的商旅包机推介会非常成功，当时本来想找您一叙，可惜却错过了。” 穆东笑道：“当时看着热闹，后期的效果其实一般，现在想想，不过是露了一下脸，其实真正的业务还需要慢慢的打磨，这需要一个过程，倒让郭总见笑了。” 郭明亮心里一顿，恩，这个年轻人话里有话啊，难道自己的信息有误？ 紧张的思考之后，郭明亮笑道：“穆总说的很有道理，很多事情不能一蹴而就。也就穆总这样的商界奇才，才能在短时间内打造一个强大的事业帝国，郭某真得十分钦佩。” 穆东心里有些腻歪，你还没完了！ 他淡淡的笑道：“赶上了好时代，侥幸做了一些事情，和你们这些前辈栉风沐雨的创业过程相比，我算是一个投机者。” 有点尴尬了…… 现场平静了十几秒。 郭明亮想了一下，决定摊牌，他谨慎的问道：“不知道穆总有没有听说过外滩81号项目？” 穆东心说，你果然是为了这件事来的。 他笑着说道：“看过一些相关报道。” 郭明亮道：“那穆总有没有什么见解？” 穆东端起茶杯喝了一口，随手把茶杯放下，笑着说道：“事不关己高高挂起，我没怎么关注。地产方面的事情，都是大东房地产公司的刘总在打理，我不大过问。” 郭明亮注意到了穆东的动作，心说，你这是打算送客吗？还有，你真的不会介入吗？ 想到这里，郭明亮继续说道：“穆总，我来的很冒昧，真的非常抱歉。不过现在沪市都在风传，大东集团打算斥巨资进入当地的商业地产项目，我是想来问问，我们有没有合作的可能性？” “哦？还有这样的消息？这个我不大清楚，我需要问一下大东房地产那边，或许他们有计划也不一定。”穆东笑着回答道。 郭明亮有些懵，你到底那句话是真的啊？ 穆老板还在继续说：“商业地产项目是可以持续盈利的项目，大多具有标志性建筑属性，这对于很对地产公司来说，都是非常有诱惑力的。而京城和沪市，则是全国最适合发展商业地产的两大中心，从战略上来说，大东房地产肯定要有所考虑。不过从实施步骤来看，绝对是困难重重。所以，如果真的有什么南山捷径，我们倒也不会冥顽僵化。这个时代的机会很多，但是好机会稍纵即逝，真的经常有错失良机的感觉。” 郭明亮更懵了，到底是怎么个情况？对面这个年轻人一开始说话很谨慎，怎么突然开启了唐僧模式，变得滔滔不绝了？ 关键是，你说了这么多，但是毫无中心思想啊！