58 购房
下午，渡口饮食店门前的洋货摊位上，向涛刚和陈丽萍说起要去香江的事，沈楠巴巴的跑过来告诉他，说是给向涛打听到一处想要出售的房产。 这是好事，向涛还问了：“地点，面积，售价？” 沈楠说地点在浦东的东昌路渡口附近，和去南汇的公交站点紧贴，面积为12平米，楼上也是同样面积，开价为1200块。 向涛知道，东昌路地块也属于居民密集的地区，人流量也非常大，是个做生意的好地方。 “消息可靠吗？” “可靠，我亲自和房主证实过。不过人家看我年纪小，还有点不太相信。” 向涛又问，我就机票都买好了，你再跑一趟，抓紧点先让我和房主见个面，要是可以的话，当场就定下来。 “好的”沈楠颠颠的走了。 陈丽萍颇为诧异，“你都有了这家门面了，为啥还要买房？” 向涛嘿嘿一笑，说想租出去，坐在家里都能收租子。 “你们这种有钱人的想法，我们穷人是不懂的。” 向涛朝陈丽萍这边靠了下，一股幽香又让他心头灼热起来，“你不懂没关系，我可以教你啊。” 陈狠狠的瞪了向涛一眼，说大街上那么多人看着呢，离远点，别拉拉扯扯的。 有吃瘪了，向涛内心郁闷不已。 “嗤嗤”向涛还听到背后夏琳的笑声。 好在公用电话亭的阿姨，把向涛叫了去，算是无意中替他解了围。 电话那头是沈楠，他在电话里说，房主他已经找到了，要是可以的希望立即过来，房主愿意等一会。 说好了接头地点，向涛从店里的小仓库里上取足了现钞，就坐上公交去了。 这笔钱是向涛特意备着准备买门面房用的，刚备了没几天，没想到竟然派上用场了。 去往东昌路渡口向涛还要换乘86路公交，等他到了终点站，沈楠已经等候在那边。 “走吧，房主都等急了。” 向涛反倒是点上一支烟，很悠闲的问沈楠：“你看这个房主像什么样的人？” 沈楠说房主是个中年人，看上去好像是单位当干部的，他们家现在住上单位分配的工房，这套房子就没用了。 这是条可以用来压价的有用信息，向涛非常满意。“走，咱们见房东去。” 两人走了没几步，向涛顺着沈楠的手指看到，眼前是一栋二层砖混小楼房，看上去也有些年头了，沿街的格局和上回王强购买的房子一样，也有一门一窗。 通过窗户，向涛还能看到，空房子里边站着个衣着笔挺，看上去颇有些气质，胸前口袋里插了支钢笔的中年男。 向涛脸上露出真挚的笑容：“爷叔你好，是您要卖房吗？” 房主看到向涛如此年轻，竟然愣住了，还问沈楠，就这个小青年买得起房子吗？ “买得起的，不过就是事情仓促了点，我筹备的钱稍稍有点不足。” 一听说钱不够，房主的眉头就是一皱。 向涛赶紧解释，说自己家房小人多，实在住不下了，家里才同意购房的，他看着这套房子很对自己的胃口，要是爷叔你能降点价，他当场就能拍板。 说完，向涛还从背包里拿出厚厚一叠钱，给房主展示了一下。 真金白银就在眼前，房主饶是中年人了，也被刺激的心跳加快，眼睛喷火。他心说，这是个真买主，钱都准备好了。 “小兄弟你愿意出多少？” “凑个整数，一千块，咱们马上就成交！” “小赤佬瞎讲八讲，降价降个三五十块我还能答应你，一开口就是200块，你的胃口也太大了。” 向涛先是好言好语的安抚住了房主，随后掰开手指头给他解释：一，现在在浦东大部还属于郊区，缺房子住的人真心不多。 其二，现在能拿的出1千块来买房的，也没几个，要是死抱着原价格不放，估计等上三五年都有可能的。 第三就是，这栋房子既没有煤气；卫生间，也没自来水，所以价格上就要降一将。 第四个，这里是浦东，不是浦西！ 向涛还想说第五点，第六点，被房主粗暴的打断了，他一个劲的挥手说：“不行，不行，你就是说破了天，我也不会给你便宜200块的。这是房屋买卖，不是买碎布头。” 沈楠在一旁也是看的有些傻了，他根本没想到，向涛不过是看了房子一眼，就能说出那么多压价的理由来。 他也在想，这些话我都要牢牢的记住，将来再遇上卖房子的，我也能找出几条正当合理的理由来压价。 第一，二，三四五点，沈楠又在心里把向涛刚才说的理由，给复习二楼一遍。 向涛装出一副非常诚恳的态度说：“爷叔，这样好了，我也退一步，850块，咱们立即成交，说实话，今天我就带了这么多。您再想多要，只能慢慢等了。” 随后，两人你来我往。 一个说你这还价太厉害了，我很难接受的。 另一个说，房子看中了，可惜钱就只有这么多，要么卖；要么等到猴年马月。 最后，房主在向涛又是鞠躬，又是哭穷的轮番攻击下，终于败下阵来，两人很友好的去了街道房管科，当场就把房契给换过来了。 此时还没身份证一说，所以过户还是简便的，再加上向涛好烟奉上，特事特办，那速度就更快了。 锁好房门，向涛和沈楠都上了公交往回走。 车上，沈楠还问了，你不是说政府规定我们只能雇佣八个人，你买下这套房子再开分店，不久违规了吗？ “开店会违规，不过我要是出租给做生意的，哪就不违规了。” 向涛小声的贴着沈楠的耳朵说，回去后你给写张纸条，上书“旺铺招租，再写上咱们饮食店的联系方式，让有想法的过来找你。” “租金多少？” “每月五十，一年一签合同，不管他是做什么生意的，都可以租。” 沈楠飞快的在心里盘算了下，每月五十块租金，就等于每天租金两块钱不到，这个价格只要是做生意的，还是完全可以接受的。 在算算向涛回本的时间，五十一个月，一年就是600，两年不到就能把本钱全部收回，以后就全是利润了。既不用操心，也不用伤神，还不用担心亏本的问题，划算啊！ “老板，以后你还收门面房吗？” “收！只要有，不管哪个区全收，你要是感兴趣，这一行就交给你负责。” 自己也能独当一面了，沈楠高兴的都要飞起来了。“行，我一定帮你办好这门生意！” 一路上，向涛不停的在向沈楠面授机宜，希望他尽快的成长起来。